11月中国城市住房租赁价格指数发布：“双跌”城市超八成

Original 刘敬中房网 2022-04-26

中国房地产测评中心近日发布的《2018年11月中国城市住房租赁价格指数报告》显示，11月中国城市租赁价格指数为1037.1点，较上月下降3.3点，环比下跌0.32%，同比跌幅0.84%。从全国租赁交易价格指数表来看，该指数已连续第8个月出现同比下跌态势，继上月同比下跌至-0.84%。

“双跌”城市超八成

从环比情况来看，在中国房地产测评中心监测的35个城市中，仅广州一个城市租赁价格指数环比上涨，上涨城市数量与上月持平。

具体来看，广州城市租赁价格指数环比涨幅为0.16%；34个城市（北京、呼和浩特、重庆、福州、长春、昆明、天津、海口、西安、乌鲁木齐、贵阳、银川、南宁、哈尔滨、石家庄、宁波、兰州、南昌、厦门、太原、沈阳、南京、郑州、大连、成都、西宁、合肥、长沙、深圳、武汉、上海、青岛、杭州、济南）环比不同程度下跌。其中，济南（-1.09%）、杭州（-1.04%）、青岛（-0.67%）三个城市租赁价格指数环比跌幅居前。

从同比情况来看，共有5个城市（深圳、北京、南京、乌鲁木齐、青岛）租赁价格指数上涨，与上月持平。其中，深圳同比涨幅最大，为1.5%，北京、南京、乌鲁木齐、青岛同比涨幅分别为：1.3%、1.23%、0.81%、0.31%。30个城市（呼和浩特、武汉、上海、大连、银川、广州、西安、昆明、成都、西宁、长春、福州、南宁、宁波、哈尔滨、海口、太原、石家庄、兰州、郑州、重庆、贵阳、南昌、天津、沈阳、杭州、长沙、厦门、合肥、济南）同比不同程度下跌。其中，济南（-6.91%）、合肥（-4.14%）、厦门（-3.67%）三个城市租赁价格指数同比跌幅居前。

整体来看，受监测的重点城市中，环比与同比双双下跌的城市有29个，比上个月减少一个城市。值得注意的是济南，其租赁价格指数无论是同比还是环比，均处于跌幅首位。

深圳打破环比连涨态势

从一线城市表现来看，租赁价格指数涨跌互现。

环比方面，广州租赁价格指数则出现近几月来首次上涨，涨幅为0.16%；深圳租赁价格指数近5个月以来首次下跌，环比跌幅为-0.55%，打破了连续上涨态势；而上海、北京租赁价格指数跌幅则分别为-0.64%、-0.01%，延续了近两三个月来的环比下跌势头。

不过，在同比方面，深圳、北京两个城市租赁价格指数继续保持上涨态势，涨幅分别为1.50%和1.30%。值得注意的是，北京、深圳的租赁价格指数同比持续上涨态势已经达到23个月。广州、上海两个城市租赁价格指数均下跌，跌幅分别为-0.69%和-0.61%。

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